拥抱全新发展机遇,装配式携手智慧公寓体系助力租赁住房产业

时间:2018-11-27


2015年1月住建部首次提出培育住房租赁市场,并于2017年提出关注人口净流入的大中城市的住房租赁市场。2017年7月至今,全国多地相继投放140余宗自持租赁用地,多个热点城市都在加大租赁土地供应量,这是今年房地产行业一个很明显的特征。可以预见的是,未来 3-5 年,北京、上海、深圳、广州、南京、杭州等城市的租赁供应面积占比还会不断提升,以上海为最。


我国租赁人口规模巨大,根据预测,到2030年,我国通过租赁解决居住问题的人口规模将达到2.65亿人。租赁住房市场供给中,集中式租赁住房的市场占比也将由目前的2.5%,提高至发达国家水平,即25%左右,彼时集中式租赁住房的年租金市场规模将达到10000亿元左右,与此同时将释放出约1500亿元/年的装修业务需求。





助力租赁住房产业品质化发展


政府主导的租赁住房产品,承担着服务人才引进,规范租赁市场的重任,其对产品品质、安全环保等方面的要求更高。

全筑股份是集建筑装饰研发与设计、施工、家具生产、软装配套和建筑科技为一体的大型装饰集团,拥有从建筑规划到室内设计、从硬装到软装、从装饰施工到运营支持全产业链一体化的服务体系。全筑股份将集中发力租赁住房装饰业务布局,拥抱全新发展机遇,整合集团全产业链一体化服务能力,并结合成熟的装配式技术体系和智慧公寓系统,打造租赁住房标杆服务体系,巩固行业龙头地位。



全力推进装配式内装技术应用

装配式内装技术有着工期短、环保、易维护等优点,近年来正在快速推广,技术、供应链和施工团队等方面储备雄厚的龙头企业有望迅速崛起。全筑股份持续8年研发布局装配式内装技术,集结公司人才、技术资源,成立装配式技术营,完成了完整的装配式全产业链整合,形成集成地面系统、灵活墙系统、MGRG顶面系统、集成厨房系统、SMC卫浴系统、全屋收纳系统、机电SI系统和门窗系统八大体系,搭配联合产品研发的供应链体系,使内装标准化、模数化、工厂化、装配化、信息化、智能化成为可能。



智慧公寓带来后人居生活体验


租赁住房的强运营属性决定了其对智能化、自助式、大数据的需求远高于普通住宅。全筑股份智慧公寓KNX系统以全球住宅和楼宇控制唯一标准KNX系统为核心,将传统住宅智能化和RCU完美结合,定义了租赁板块智能化的新标准。

此外,全筑股份基于未来大趋势下的智慧租赁社区运营需求,将集成了智慧型可视对讲系统、视频监控系统、出入口管理系统、停车管理系统、公共照明系统、人脸门禁/梯控一卡通系统、智能门锁系统、自助访客管理系统为一体的物联网八大智能化系统,形成了丰富的智慧租赁社区生活场景功能和应用,为租客保驾护航,开辟租赁住房产业链升级新模式。



携手上海地产打造租赁住房标杆


近日,全筑股份与上海地产城方携手打造了浦江世博租赁住房项目,成为上海乃至全国装配式智慧租赁住房标杆产品。

本案属于旧改项目,涉及拆旧,二结构改造,一次机电及二次机电改造、装饰等,复杂性高于一般意义的装配式装修项目。对应目标成本、项目周期、施工环境、固有的设计方案等已固化的设定前提,全筑股份提供了与之适配的专属装配式体系,并针对项目所处的地理位置、周边环境、目标客群等,适当微调,将项目定位于中端偏上的品质,相比较于市面上主流的类住宅租赁产品,居住体验方面有了相当大的提升。针对本案,全筑股份装配式技术团队特别定制了数款微创新工艺来满足差异化、个性化需求,提升品质,并与施工团队良性互动,20天完成样板房实施。

浦江世博项目也是智慧公寓的开山之作,从服务客户的人脸识别可视对讲、家庭能耗显示、空气质量检测、社区互动、家庭语音留言、音乐影音娱乐等丰富功能,一键离家、一键回家、一键睡眠等场景设置;到服务运营的安全、智能、自助、高效的智慧社区体系,全筑股份为上海打造了一个不一般的智慧公寓,让租赁客群也能享受高标准的智造生活、悦享人居。

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